FAQs
L-Uffiċċju Konġunt twaqqaf wara qbil li kien sar bejn is-Santa Sede u l-Gvern Malti biex art u proprjetajiet li l-knisja ma kellhiex skopijiet pastorali igħaddu lill-Gvern Malti. Għaldaqstant l-Uffiċċju Konġunt, b’tim speċjalizzat u tekniku, jirreġistra l-proprjetà li akkwista l-Gvern mingħand il-Knisja f’isem il-Gvern Malti skont Kap 358 tal-liġijiet ta’ Malta. Fost id-diversi domandi li jirċievi l-Uffiċċju Konġunt, il-pubbliku jistaqsi l-aktar fuq kif wieħed, li għandu art jew proprjetà tal-knisja, jista’ jifdi ċens u x’tipi differenti ta’ ċnus jeżistu.
Ċens jew enfitewsi, hija impożizzjoni fuq proprjetà immobbli. Iċ-ċens fuq l-art huwa impost fuq kull struttura li tkun mibnija fuqha inkluża medda ta’ art jew l-arja. Huwa mmaterjalizzat f’impożizzjoni finanzjarja ta’ tariffa, fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, u għalhekk ta’ natura monetarja.
Perpetwu
Dan iċ-ċens impost fuq l-art huwa stabbilita b’rata fissa għal dejjem. Kif timplika l-kelma u għalhekk mhux suġġett għal data ta’ skadenza.
Perpetwu Rivedibbli
Simili għal ċens perpetwu, madankollu meta impost ikun miftiehem li t-tariffa tiġi aġġustata kull perjodu speċifikat biex tirrifletti l-inflazzjoni. Din it-tip ta’ reviżjoni ta’ ċens ġie marbut mal-għoli tal-ħajja, il-paga minima eċċ..
Temporanju
Dan it-tip ta’ ċens ikollu data ta’ skadenza. F’dawn il-każijiet, l-art jew l-ispazju tal-arja qed jingħata (b’ċens) għal perjodu predefinit, normalment bejn 99 jew 150 sena. Mat-tmiem ta’ dan il-perjodu allura l-art/spazju tal-ajru huwa maħsub li jintbagħat lura lill-Gvern ta’ Malta.
Temporanju Rivedibbli
Simili għal temporanju iżda meta impost ikun miftiehem li l-miżata tiżdied biex tirrifletti l-inflazzjoni u aġġustata kull perjodu predeterminat, pereżempju, kull 25 sena.
Fidi ta’ ċens għandu jsir billi timtela applikazzjoni mis-sit tal-Awtorità tal-Artijiet.
Għal raġunijiet ta’ protezzjoni tad-data, l-Uffiċċju Konġunt ma jistax jgħaddi informazzjoni fuq art tal-Knisja lill-individwu/i. Biex tinkiseb tali informazzjoni, għandu jitqabbad nutar ta’ fiduċja biex jagħmel ir-riċerki meħtieġa.
Dawn il-kuntratti huma meħtieġa minħabba li l-proċess ta’ reġistrazzjoni huwa bbażat fuq kuntratti ta’ konċessjoni u l-pjanti mehmuża, li jippermettu kemm lill-uffiċjal tekniku kif ukoll lill-uffiċjal ta’ reġistrazzjoni joħorġu ċ-ċertifikat.
Hemm bżonn ta’ irċevuta biex tgħin fl-intraċċar tal-proprjetà in kwistjoni u biex jiġi vverifikat jekk diġà nfetaħx file għal dik il-proprjetà.
Biex l-Uffiċċju Konġunt jirreġistra proprjetà, irid ikun jeżisti file minn meta l-proprjetà qabel kienet tal-Knisja, evidenzjat b’ irċevuta maħruġa f ’dak iż-żmien. Barra minn hekk, iridu jiġu pprovduti kuntratt ta’ akkwist, kopja tal-kuntratt ta’ konċessjoni, u l-pjanijiet rilevanti. Il-kuntratti kollha relatati mal-aħħar akkwist, fejn iċ-ċens huwa dovut lill-Uffiċċju Konġunt, iridu jiġu sottomessi wkoll, flimkien ma’ kopja tar-reġistru tal-artijiet, biex jgħinu fir-rintraċċar tal-proprjetà u fit-tfassil tal-pjanti meħtieġa.
Jekk, mal-verifika, jinstab li l-proprjetà tkun diġà reġistrata, il-klijent jiġi mgħarraf dwar l-istatus tal-file u jingħata l-persuna ta’ kuntatt xierqa.
Pjanta u kuntratti tar-reġistru tal-artijiet jistgħu jinkisbu permezz ta’ periti privati, nutara privati, jew b’assistenza mill-arkivji nutarili.